2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
世田谷区
163.2万円/㎡
前年比+19.3%
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エクセレント尾山台駅前
東京都世田谷区等々力五丁目
東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩2分
2004年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
6,731万円
127.8万円/㎡
4,867
6,110
7,353
8,596
AI査定結果
推定相場価格
6,731万円
127.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,110万円〜7,353万円
116.0万円/㎡〜139.6万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月14日
エクセレント尾山台駅前
6,980万円（132.5万円/㎡）/ 1階 / 52.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は125.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 6,080万円 | 120.3万円 | 1階 | 50.56㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/19 | 6,980万円 | 132.5万円 | 1階 | 52.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,300万円 | 124.6万円 | 1階 | 50.56㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は108.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | エクセレント尾山台駅前 世田谷区等々力五丁目 | 尾山台駅2分 | 6,980万円 | 132.5万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,750万円 | 110.4万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/23 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,590万円 | 102.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/12 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,981万円 | 125.0万円 | 47.85㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/11 | クリオ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 4,480万円 | 105.1万円 | 42.61㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/04 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,799万円 | 102.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | 世田谷区南烏山3丁目マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | パークハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 6,190万円 | 103.9万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/23 | シエル千歳烏山 世田谷区南烏山二丁目 | 千歳烏山駅7分 | 5,180万円 | 111.3万円 | 46.54㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、世田谷区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.5万円）は世田谷区の平均と比較して18.8%割安です。
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